Oggetto della commessa: Progettazione esecutiva di due centrali termofrigorifere per due edifici scolastici all’interno di un HUB in provincia di Brescia.
Obiettivo della commessa: Realizzazione degli elaborati di progetto esecutivo BIM comprensivi di tavole, computi e relazioni tecniche coordinandosi con i progettisti degli altri impianti.
Informazioni principali
Nome Cliente: Multiutility del Nord Italia
Nome commessa: Progetto Esecutivo HUB scolastico in provincia di Brescia
Periodo commessa: Marzo – Giugno 2026
Totale importo lavori: 1.200.000 €
Edifici coinvolti: Hub Scolastico composto da tre corpi di fabbrica separati
Breve descrizione delle attività previste
La configurazione impiantistica dell’edificio principale
L’impianto in questione era composto da due centrali termiche alimentate tramite rete di teleriscaldamento.
L’edificio più grande riportava i seguenti elementi principali:
- Due sottostazioni di teleriscaldamento per il servizio di riscaldamento per un totale di 400 kW;
- Una sottostazione dedicata alla produzione di ACS da 120 kW;
- Una sottostazione dedicata all’alimentazione di un assorbitore con potenzialità di 541 kW;
- Un assorbitore ad acqua calda per la produzione di acqua refrigerata per 345 kWf;
- Due gruppi frigo elettrici raffreddati ad acqua di torre per 618 kWf ciascuno;
- Due torri evaporative in copertura per lo smaltimento del calore da 638 kWt ciascuno.
La centrale termica si sviluppava al piano interrato ma era collegata elettricamente e idraulicamente alla copertura per alimentare le torri evaporative.
Il coordinamento con gli altri impianti a servizio della scuola
La difficoltà principale del progetto esecutivo BIM risiedeva nell’attento coordinamento necessario per non interferire con gli altri impianti a servizio della scuola quali:
- UTA,
- linee di distribuzione secondaria
- impianto antincendio.
La sottostazione di teleriscaldamento dell’edificio più piccolo
L’edificio più piccolo prevedeva invece una sottostazione di teleriscaldamento con doppio scambiatore per ACS e riscaldamento della potenza di 100+320 kW.
Lo sviluppo del progetto esecutivo BIM con Revit e modello 3D
Il progetto esecutivo è stato sviluppato con metodologia BIM utilizzando il software Revit per la produzione di tavole grafiche con elevato livello di dettaglio e particolari.
Il coordinamento è avvenuto caricando il modello 3D nell’apposito ACDat in modo che tutte le parti avessero modo di visualizzare gli avanzamenti e le modifiche del progetto.
Approfondire la metodologia BIM
Per approfondire l’impiego del BIM nelle diverse fasi progettuali e operative, è possibile leggere gli articoli dedicati al modello BIM in cantiere e ai vantaggi della gestione digitale dei lavori e alle 7+3 dimensioni del BIM.
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