Ingegneria di offerta per contratti EPC
Ingegneria di offerta
I contratti EPC (Energy Performance Contract), o contratti di rendimento energetico, regolamentano i servizi energetici resi da una ESCo (Energy Saving Company) nei confronti di un beneficiario. La società di servizi energetici (ESCo) si impegna a realizzare una serie di interventi di miglioramento energetico di un edificio o di un impianto di proprietà di un beneficiario e a remunerarsi in proporzione ai risparmi economici derivati dalla riduzione dei consumi energetici. Il beneficiario potrà quindi riqualificare i propri beni senza alcun investimento iniziale affidandosi ad una ESCo in possesso dell'esperienza tecnica, del know how, dei mezzi e in grado di assumersi il rischio relativo alla realizzazione degli interventi. I contratti EPC sono individuati dal D.Lgs 102/2014 come strumento per perseguire il miglioramento delle prestazioni energetiche degli immobili della Pubblica Amministrazione.
Enertech Solution fornisce consulenza in merito ai contratti EPC sia alle ESCo sia ai possibili beneficiari (comuni, provincie, altre pubbliche amministrazioni ), individuando gli interventi di efficientamento energetico più convenienti, progettandone la fattibilità e valutando i risparmi conseguibili.
I contratti EPC costituiscono un accordo tra un beneficiario e un fornitore di servizi di miglioramento energetico, ossia una ESCo: gli investimenti, i lavori, le forniture e i servizi sono carico di quest'ultima che si ripaga con il risparmio conseguente all'incremento delle prestazioni stabilito contrattualmente. Poichè la ESCo genera i propri utili in base al livello di miglioramento dell'efficienza energetica di edifici e impianti, riveste un'importanza fondamentale la corretta conoscenza dei risultati da conseguire e delle misure da applicare. Enertech Solution può intervenire per identificare con precisione tali aspetti, analizzando i consumi ante opera per definire una baseline di riferimento, individuando eventuali fattori di correzione relativi ad aspetti climatici e di impiego, proponendo misure di efficientamento ad hoc per ciascun contesto e stimandone i risparmi conseguibili. L'analisi può essere corredata dal calcolo di una serie di indicatori funzionali a determinare la convenienza finanziaria dell'investimento. L’EPC dovrebbe essere, inoltre, preceduto da una diagnosi energetica, che fornisce un quadro completo dei consumi iniziali e consente di determinare con un approccio analitico la strategia di intervento più adeguata.
L’interesse per i contratti EPC da parte di aziende, condomini e PA
Il sempre crescente interesse per i contratti EPC da parte dei beneficiari (pubbliche amministrazioni, aziende o condomini) deriva dalla garanzia del conseguimento di risparmi energetici senza che i progetti debbano essere supportati da fondi pubblici o dal credito tradizionale ma semplicemente da capitale privato, con il fine di garantire all’investitore un adeguato ritorno, in linea con le regole di mercato.
L’interesse per i contratti EPC da parte di aziende, condomini e PA
Il sempre crescente interesse per i contratti EPC da parte dei beneficiari (pubbliche amministrazioni, aziende o condomini) deriva dalla garanzia del conseguimento di risparmi energetici senza che i progetti debbano essere supportati da fondi pubblici o dal credito tradizionale ma semplicemente da capitale privato, con il fine di garantire all’investitore un adeguato ritorno, in linea con le regole di mercato.
Risparmio energetico
II contratti EPC consentono di ridurre i costi energetici derivanti dalla conduzione di un edificio o di un impianto. Dal momento che la ESCo è ripagata dai profitti derivanti dalla riduzione dei consumi di energia ed anche il beneficiario ha interesse prioritario al miglioramento delle prestazioni dei propri beni, la stima del risparmio energetico garantito contrattualmente assume un’importanza fondamentale. Enertech Solution offre la propria competenza ed esperienza per analizzare attentamente i profili di consumo e individuare le opere maggiormente capaci di produrre risparmio in relazione ai diversi contesti.
Nessun rischio economico
Il beneficiario di un contratto EPC è dispensato dall’assumersi qualsiasi rischio, sia di natura finanziaria che operativa, affidando la progettazione, la realizzazione e la manutenzione delle opere alla ESCo in possesso delle capacità tecniche e finanziarie adeguate. Questi rimane il fruitore della miglior performance energetica dell’edificio o dell’impianto e al termine del contratto potrà godere pienamente dei benefici conseguiti. I rischi connessi alla realizzazione delle opere possono essere minimizzati attraverso la definizione dell’opportuna strategia d’intervento, indirizzata alla realizzazione di opere con il miglior rapporto costi benefici e dal ritorno economico certo.
Aumento del valore monetario dell’edificio
Il contratto EPC prevede la realizzazione di interventi che incrementano il valore di un edificio o di un impianto, rendendolo più attraente per potenziali acquirenti e utenti. Enertech Solution valuta, tra gli altri aspetti, anche la destinazione d’uso e le modalità di fruizione dell’immobile, per proporre soluzioni adatte al contesto e in linea con le migliori tecnologie disponibili sul mercato.
Scopri tutti i servizi di ingegneria di offerta
L'ingegneria di offerta ha come obiettivo lo sviluppo di progetti-offerta per la partecipazione alle gare di appalto o proposte a soggetti privati. Enertech Solution mette a disposizione l'esperienza del suo team di ingegneri nella pianificazione tecnico/economica e nella redazione di progetti con varie finalità:
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FAQ
Contratti EPC
Cos'è un contratto EPC?
E’ definito contratto EPC (Energy Performance Contract) l’accordo tra un ESCo, società attiva nella fornitura di servizi energetici, e un beneficiario che possiede o usufruisce di un edificio o di un impianto. L’ESCo realizza degli interventi di miglioramento energetico sui beni del beneficiario, accollandosi gli oneri di investimento, progettazione e realizzazione dell’opera, ripagandosi unicamente con i risparmi energetici conseguenti agli interventi. Le forme contrattuali possono essere molteplici, ma in genere l’ESCo detiene la conduzione dell’edificio o dell’impianto fino al recupero dell’investimento iniziale e alla realizzazione dell’utile; al termine del contratto il beneficiario potrà godere in modo esclusivo dei vantaggi derivanti dai miglioramenti apportati.
Quali sono le principali tipologie contrattuali?
Le principali convenzioni contrattuali di finanziamento tramite terzi sono “shared saving”, “gestione energia”, “firts out” e “garanteed saving”. Nel caso del “shared saving”, l’ESCo percepisce una quota percentuale del valore monetario dell’energia risparmiata per il periodo di tempo necessario a recuperare il capitale e maturare gli utili . Con il contratto “gestione energia”, invece, la società si assume la responsabilità anche delle bollette energetiche e riceve dal cliente una percentuale prestabilita dei costi ante opera di queste. Nella convenzione “firts out” l’ESCo percepisce il 100% del valore monetario dei risparmi energetici fino al recupero dell’investimento e alla realizzazione del profitto, mentre con il “garanteed saving” il cliente corrisponde un canone periodico per ripagare gli interventi con la garanzia che il valore monetario del risparmio energetico non sarà inferiore al canone da pagare.
Che cosa è una ESCo?
Una ESCo (Energy Service Company) è una società che opera nel settore dei servizi connessi all’efficienza energetica rivolti a clienti come imprese e pubbliche amministrazioni e certificata secondo la UNI 11352. L’ESCo fornisce tutti i servizi tecnici, commerciali e finanziari necessari alla realizzazione di interventi di razionalizzazione energetica. Dal momento che il servizio non si limita all’erogazione al cliente delle sole risorse finanziarie, questa deve possedere anche adeguate compentenze tecniche e operative necessarie alla progettazione e alla messa in opera degli interventi.
