Certificazioni energetiche (APE)
Servizi tecnici
Attestato di Prestazione Energetica o APE è un documento che descrive, attraverso un parametro di sintesi detto classe energetica, le caratteristiche energetiche di un edificio, in termini di involucro ed impianti, e fornisce informazioni sulla quantità di energia che l'edificio consuma per il riscaldamento, il raffrescamento, la produzione di acqua calda sanitaria e l'illuminazione. L'APE può essere redatto per qualsiasi tipo di immobile, a prescindere dalla destinazione d'uso e risulta obbligatorio in alcune circostanze.
Enertech Solution come parte dell'attività nel campo del miglioramento energetico degli edifici, produce anche attestati di prestazione energetica, così come Relazioni ex Legge 10.
Le attuali modalità di classificazione energetica degli edifici e il modello di attestazione della prestazione energetica (APE) sono state introdotte con il DM del 26 giugno 2015. A partire dalla legge n. 373/1976, proseguendo con la L. 10/1991, fino alle ultime direttive europee, le normative relative al contenimento del consumo energetico dei sistemi edificio-impianto si sono fatte più ampie e sono state arricchite di vincoli sempre più stringenti per consentire il raggiungimento degli obiettivi europei in tema di efficienza energetica. Ad oggi, la redazione dell'attestato di prestazione energetica degli edifici è obbligatorio per gli edifici di nuova costruzione, in caso di compravendita o locazione di immobili e a conclusione di lavori di ristrutturazione importante. A tale certificazione si accompagnano altri adempimenti normativi quali, ad esempio, l'AQE (Attestato di Qualificazione Energetica) e la Relazione ex Legge 10.
La conoscenza da parte dell'utente finale della prestazione energetica dei propri edifici è il primo passo che conduce ad assumere consapevolezza dei costi monetari ed ambientali delle inefficienze esistenti e ad implementare dei cambiamenti. Il team di Enertech Solution conta numerosi tecnici abilitati al rilascio delle certificazioni energetiche richieste per legge e disponibili ad individuare un percorso di efficientamentamento per gli immobili. Attraverso sopralluoghi, analisi delle bollette energetiche e valutazioni specifiche per ciascun contesto, gli ingegneri di Enertech Solution possono consigliare e progettare interventi di miglioramento o riqualificazione delle strutture dando evidenza al cliente dei risparmi che ne deriveranno.
I vantaggi delle certificazioni energetiche
Anche quando non espressamente richiesto da normativa ed anche per i non addeti ai lavori, l’attestato di prestazione energetica (APE) consente di ottenere un’informazione sintetica e puntuale relativa al comportamento energetico di un edificio. Tale conoscenza può essere sia il punto di partenza per il miglioramento delle prestazioni degli edifici sia, invece, la dimostrazione di un’avvenuta riqualificazione o di una nuova costruzione realizzata con le migliori tecnologie esistenti.
I vantaggi delle certificazioni energetiche
Anche quando non espressamente richiesto da normativa ed anche per i non addeti ai lavori, l’attestato di prestazione energetica (APE) consente di ottenere un’informazione sintetica e puntuale relativa al comportamento energetico di un edificio. Tale conoscenza può essere sia il punto di partenza per il miglioramento delle prestazioni degli edifici sia, invece, la dimostrazione di un’avvenuta riqualificazione o di una nuova costruzione realizzata con le migliori tecnologie esistenti.
Individuazione di opportunità di intervento
L’APE viene realizzato con un metodo di calcolo standard ed è strutturato per fornire informazioni puntuali sulle prestazioni dell’edificio e degli impianti termici. L’attestato riporta numerose informazioni, quali la classe energetica (da G ad A4), la qualità dell’involucro, il fabbisogno di energia primaria totale, rinnovabile e non rinnovabile, l’elenco dei servizi energetici presenti e le raccomandazioni per il miglioramento dell’efficienza energetica. Queste ultime sono proposte di interventi, individuati tra i vari possibili, che risultano energeticamente più significativi ed economicamente più convenienti. Grazie a tali proposte l’utente può quindi prendere coscienza delle principali opportunità di intervento nell’ottica di un miglioramento del proprio edificio.
Valorizzazione dell’immobile
Nel caso di immobili di recente costruzione, oggetto di riqualificazioni energetiche o di ristrutturazioni importanti, l’APE certifica una prestazione dell’edificio elevata, in genere superiore alla media. Questo dato, per gli eventuali acquirenti o utenti dell’edificio, è motivo di incremento del valore immobiliare e maggior apprezzamento della struttura.
Adempimento degli obblighi normativi
L’APE è obbligatorio per la redazione di atti notarili di compravendita e contratti d’affitto, per pubblicizzare annunci immobiliari e per avere accesso ad alcune detrazioni fiscali, ad esempio l’EcoBonus, conseguenti ad interventi di efficientamento energetico.
Altri servizi tecnici per l’efficientamento energetico
Enertech offre diversi servizi tecnici nell'ambito delle attività finalizzate al miglioramento energetico degli edifici. Scopri anche il servizio di:
FAQ
Servizio energia
Cos'è l'APE?
L’attestato di prestazione energetica è un documento che fornisce informazioni sulle prestazioni energetiche di un edificio, attraverso uno specifico sistema di classificazione, e promuove l’efficienza energetica con specifiche raccomandazioni in merito agli interventi realizzabili per incrementarla.
Quando un immobile è esente dalla certificazione energetica?
L’APE è d’obbligo in alcune circostanze, come per la redazione di atti notarili di compravendita e contratti d’affitto. Alcune categorie di edifici, tuttavia, sono sempre esenti dall’obbligo di Attestato di prestazione energetica (APE), in particolare gli edifici storici, i luoghi di culto, gli edifici temporanei con vita inferiore a due anni, edifici non residenziali con superficie inferiore a 50 mq, edifici adibiti ad attività agricole e stagionali. Anche in mancanza di obbligo normativo, è possibile comunque richiedere la valutazione delle prestazioni energetiche attraverso la redazione dell’APE e conoscere le opportunità di risparmio energetico.
Cosa occorre per redigere un attestato di prestazione energetica?
Per redigere un attestato di prestazione energetica è necessario effettuare un sopralluogo presso l’edificio oggetto di certificazione e raccogliere tutte le informazioni riguardanti le caratteristiche dell’involucro (planimetrie, stratigrafie, tipologia di infissi) e degli impianti (servizi presenti, libretto d’impianto, etc). Noti tutti i dati, il tecnico abilitato può avvalersi di software certificati che eseguono i calcoli necessari alla determinazione degli indici di prestazione energetica e all’individuazione della classe energetica dell’edificio, in accordo con le norme UNI TS 11300.
