Oggetto della commessa: Progettazione e realizzazione di un intervento integrato di efficientamento energetico e restauro delle facciate su un complesso di 5 edifici storici vincolati, situati a Milano.
Obiettivo della commessa: Coniugare il miglioramento delle prestazioni energetiche degli involucri edilizi con le esigenze di tutela, conservazione e restauro imposte dalla Soprintendenza Archeologia Belle Arti e Paesaggio.
Informazioni principali
Nome Cliente: Consorzio di rilevanza nazionale specializzato nella fornitura di servizi integrati e facility management.
Descrizione delle attività:
Un intervento di efficientamento energetico degli edifici storici integrato che coniuga il miglioramento delle prestazioni energetiche degli involucri edilizi con le esigenze di tutela, conservazione e restauro imposte dalla Soprintendenza Archeologia Belle Arti e Paesaggio per la Città Metropolitana di Milano.
È questo il fulcro del progetto che abbiamo curato e che stiamo realizzando sul complesso di 5 edifici storici vincolati siti nel tessuto urbano di Milano.
Il nostro coinvolgimento ha abbracciato l’intero ciclo dell’intervento: dalla prima fase conoscitiva e diagnostica fino all’attuale conduzione del cantiere.
Analisi storica e diagnostica del complesso di edifici storici vincolati
Il punto di partenza del progetto di efficientamento energetico degli edifici vincolati non poteva che essere la storia.
Il complesso, che ospita la sede istituzionale di un importante Ente Pubblico, uffici e plessi scolastici, è composto da edifici realizzati da oltre settant’anni e sottoposti a tutela ope legis ai sensi dell’art. 10 del D.Lgs. 42/2004.
Per questi edifici storici vincolati, ogni intervento richiede una conoscenza approfondita e scientificamente fondata della loro consistenza materica, una rigorosa indagine documentale e d’archivio, per ricostruire l’evoluzione storica del manufatto oltre a saggi e tasselli stratigrafici eseguiti in loco.
Un’attività diagnostica che ci ha permesso di mappare le finiture storiche delle facciate e di individuare con precisione le colorazioni originarie. Questa fase ha costituito la base conoscitiva e filologica imprescindibile per tutte le scelte progettuali successive.
Dialogo con la Soprintendenza e progettazione dell’involucro edilizio
La vulnerabilità architettonica del complesso di edifici storici vincolati ha richiesto un confronto costante e costruttivo con la Soprintendenza.
Non un ostacolo, ma una regia condivisa: il dialogo interistituzionale ha guidato la progettazione dell’involucro edilizio verso soluzioni capaci di integrare l’efficientamento energetico degli edifici storici, attraverso un sistema di isolamento termico a cappotto, con la conservazione del patrimonio vincolato.
Il sistema isolante nel rispetto dell’identità architettonica
Il restauro ed efficientamento energetico degli edifici storici è stato calibrato per garantire il totale mantenimento delle linee di facciata, dei rapporti geometrici e delle caratteristiche architettoniche esistenti.
Il materiale isolante è stato così integrato senza alterare i tratti storici identitari dei cinque corpi di fabbrica.
Data la natura degli immobili e la complessità dell’intervento, Enertech Solution ha curato l’intero iter amministrativo per la legittimazione edilizia delle opere.
Dalla progettazione alla Direzione Lavori nella fase esecutiva
Con l’apertura del cantiere, il nostro team è passato dalla progettazione all’azione diretta, assumendo il ruolo di Direzione Lavori (D.L.). In questa fase esecutiva, la D.L. opera con un duplice mandato:
- Garantire la perfetta posa del sistema a cappotto e il raggiungimento dei target di trasmittanza e risparmio energetico prefissati.
- Verificare il rispetto rigoroso delle prescrizioni della Soprintendenza, con un controllo puntuale sulle finiture e le tinteggiature finali emerse dalle indagini stratigrafiche, affinché l’estetica originaria del complesso sia fedelmente restituita.
Efficientamento energetico degli edifici storici con un approccio integrato
L’intervento sul complesso di edifici storici vincolati a Milano conferma l’importanza di un approccio capace di integrare analisi diagnostica, progettazione dell’involucro edilizio, confronto con la Soprintendenza e controllo puntuale in fase di cantiere.
In contesti di questo tipo, l’efficientamento energetico degli edifici storici richiede competenze tecniche, sensibilità progettuale e una gestione rigorosa di ogni fase dell’intervento.
Per maggiori informazioni sugli interventi di efficientamento energetico su edifici storici vincolati, contatta il team di Enertech Solution.
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