Autore: Simone Radaelli
Punti chiave sulla telelettura dei contatori di calore
- Entro il 1° gennaio 2027 i dispositivi interessati devono essere leggibili da remoto, fatte salve le condizioni previste dalla legge.
- La telelettura dei contatori permette di acquisire i dati senza accedere alle singole unità immobiliari.
- Con contatori leggibili da remoto, le informazioni sui consumi vanno fornite almeno mensilmente durante la stagione di utilizzo.
- Di regola, almeno il 50% della spesa va attribuito ai prelievi volontari effettivi di energia termica.
- Prima di sostituire i contatori, conviene verificare quali funzionano e dove si interrompe la trasmissione dei dati.
Condomini ed edifici con più unità serviti da un impianto centralizzato di riscaldamento o raffrescamento hanno una scadenza precisa: entro il 1° gennaio 2027 i contatori di calore e i sistemi di contabilizzazione devono essere leggibili da remoto (D.Lgs. 102/2014, art. 9, comma 5-bis). L’obbligo vale salvo che non sia tecnicamente fattibile o efficiente in termini di costi.
Indice
- Come funziona la lettura da remoto dei contatori
- Contatore e contabilizzatore di calore: qual è la differenza?
- Cinque verifiche prima della scadenza del 2027
- Il caso studio: contatori di calore in un complesso commerciale
- Domande frequenti sulla telelettura dei contatori di calore
- Verifica la telelettura dei contatori con Enertech Solution
Come funziona la lettura da remoto dei contatori
La legge non impone una tecnologia: basta che la lettura avvenga senza entrare nelle singole unità. È questa la funzione della telelettura dei contatori di calore: rendere acquisibili a distanza i dati necessari per conoscere i consumi e gestire la contabilizzazione.
Con contatori leggibili da remoto, inoltre, ogni utente deve ricevere le informazioni sui propri consumi almeno una volta al mese durante la stagione di riscaldamento e di raffrescamento.
Resta poi l’obbligo di fondo: di regola almeno il 50% della spesa va ripartito sui consumi effettivi di ciascuna unità. Per chi non lo rispetta la legge prevede sanzioni da 500 a 2.500 euro.
Contatore e contabilizzatore di calore: qual è la differenza?
Un contatore di calore misura l’energia termica fornita a un’unità immobiliare o a una parte dell’impianto.
Il dispositivo comunemente chiamato contabilizzatore di calore, quando è installato sul singolo radiatore, è un ripartitore: le sue letture servono ad attribuire una quota dei consumi ai singoli corpi scaldanti. La distinzione è utile quando si verifica quali dispositivi sono presenti e come vengono utilizzati i loro dati per ripartire le spese.
Cinque verifiche prima della scadenza del 2027
Molti impianti hanno contatori installati da anni, collegati a un sistema di supervisione che nessuno controlla più da vicino. Prima della scadenza conviene farsi cinque domande:
- Tutti i contatori comunicano davvero? Un contatore cablato al sistema di supervisione è leggibile da remoto solo se le letture arrivano. Un contatore muto, per un guasto o per un cavo interrotto, non lo è.
- Le spese sono ripartite sui consumi? Se i contatori non si leggono più, la ripartizione torna spesso a millesimi, ed è proprio ciò che la legge chiede di evitare.
- Gli utenti ricevono le informazioni sui loro consumi? Con la lettura da remoto vanno fornite almeno una volta al mese, anche tramite un’area web.
- Sai se i tuoi contatori sono soggetti a verifica periodica? Dipende dall’impianto e dall’uso che si fa delle letture: è una domanda da porsi prima di decidere se sostituirli.
- Sai quali contatori vanno davvero sostituiti? Sostituire tutto il parco costa, e spesso non serve.
Il caso studio: contatori di calore in un complesso commerciale
Un complesso commerciale con molte unità, climatizzato da centrali a pompe di calore, ci ha chiesto di fare chiarezza sui propri contatori di calore. Erano stati installati vent’anni fa e collegati al sistema di supervisione, ma circa metà non comunicava più. Per questo la ripartizione delle spese era tornata interamente a millesimi.
Le domande della proprietà erano tre:
- I contatori che funzionano possono restare in servizio?
- Si può rinviare la sostituzione di quelli guasti oltre il 2027?
- Si rischiano sanzioni?
Abbiamo esaminato leggi, decreti, norme tecniche, indicazioni dei ministeri e dell’ENEA e la giurisprudenza. La risposta dipende da come è fatto l’impianto e da come si usano le letture, e non è scontata: in questo caso, per esempio, non tutti i contatori andavano sostituiti.
Domande frequenti sulla telelettura dei contatori di calore
È obbligatorio leggere da remoto i contabilizzatori di calore?
Sì, per i dispositivi che rientrano nell’art. 9, comma 5-bis, del D.Lgs. 102/2014. Entro il 1° gennaio 2027 la lettura da remoto deve essere possibile, fatte salve le condizioni di fattibilità tecnica ed efficienza in termini di costi.
Bisogna sostituire tutti i contatori di calore entro il 2027?
No. L’adeguamento può consistere nel rendere leggibile da remoto un dispositivo esistente o, se necessario, nel sostituirlo. Se il dispositivo era già collegato alla supervisione ma le letture non arrivano, conviene prima individuare la causa: un collegamento interrotto e un contatore guasto richiedono interventi diversi.
La telelettura sostituisce la verifica periodica dei contatori?
No. La telelettura riguarda l’acquisizione del dato a distanza; la verificazione periodica riguarda l’idoneità metrologica dello strumento, quando prevista. L’applicabilità va valutata in base al tipo di dispositivo e all’uso delle misure, secondo la disciplina sui controlli degli strumenti di misura in servizio.
Verifica la telelettura dei contatori con Enertech Solution
Ogni impianto ha la sua storia, e la risposta giusta dipende da come è fatto e da come si usano le letture. Enertech Solution può aiutarti a:
- Verificare lo stato della rete di contabilizzazione e capire quali contatori sono guasti e quali solo scollegati.
- Inquadrare gli obblighi che valgono per il tuo impianto, compresa la verifica periodica dei contatori.
- Progettare il ripristino della lettura da remoto e l’eventuale sostituzione dei contatori, entro la scadenza del 2027.
Contattaci per verificare lo stato della telelettura dei contatori del tuo impianto o approfondisci sul nostro servizio di monitoraggio dei consumi energetici.
Questo articolo ha carattere informativo e non sostituisce un parere legale.
