Sintesi

Oggetto della commessa: Progetto di fattibilità tecnico-economico finalizzato ad un percorso di Partenariato Pubblico-Privato (PPP) per un complesso di edifici di istituzioni pubbliche di assistenza e beneficenza nel campo socio-assistenziale

Obiettivo della commessa: Preparazione del progetto di fattibilità tecnico-economico per la proposta di PPP in oggetto e identificazione delle migliori proposte di riqualificazione energetica degli immobili

Informazioni principali

Nome Cliente: Società italiana leader nella progettazione, realizzazione e gestione di sistemi energetici.

Nome Commessa: Progetto di fattibilità tecnica ed economica finalizzato ad un percorso di Partenariato Pubblico-Privato (PPP) per un complesso di edifici di istituzioni pubbliche di assistenza e beneficenza nel campo socio-assistenziale.

Periodo Commessa: Aprile – Maggio 2021

Totale importo lavori: L’importo complessivo degli interventi di riqualificazione energetica previsti è stimato in circa 581.403 € (esclusi oneri di progettazione, direzione lavori, coordinamento sicurezza, opere provvisionali)

Edifici coinvolti: L’analisi riguarda 4 edifici di proprietà dell’Ente, per una superficie complessiva di circa 11.534 m2 e una volumetria lorda complessiva di circa 34.602 m3

Per la redazione del progetto, finalizzato ad un percorso di Partenariato Pubblico-Privato (PPP), è stata condotta un’attenta analisi della documentazione resa disponibile dall’Amministrazione (planimetrie, diagnosi energetiche, elenco consistenze e consumi) e sono stati eseguiti specifici sopralluoghi sul campo al fine di rilevare eventuali criticità sull’involucro e sugli impianti.

Sono stati quindi individuati una serie di interventi che consentissero di contenere i consumi energetici degli edifici, limitare le emissioni in atmosfera, migliorare la sicurezza del patrimonio edile ed impiantistico, promuovere l’affidabilità e la funzionalità dei sistemi e semplificandone la manutenzione e conduzione. Di pari passo è stata condotta una valutazione costi-benefici attraverso modelli energetici basati sulla norma UNI TS 11300 e modelli parametrici di spesa, con conseguente quantificazione dei possibili incentivi ottenibili.

Gli interventi di efficientamento hanno riguardato sia gli impianti termici (sostituzione dei generatori di calore con caldaie a condensazione, coibentazione delle tubazioni in centrale termica, installazione di un impianto solare termico, di sistemi di regolazione ambiente e di dispositivi di telecontrollo e monitoraggio) che gli impianti elettrici (installazione di lampade LED, di circolatori dotati di inverter e di un impianto solare fotovoltaico).

Sono state, infine, elaborate le relazioni relative al progetto di gestione energetico e alla prefattibilità ambientale degli interventi, nonché i piani operativi di lavoro e le prime disposizioni in merito alla sicurezza e al coordinamento. Per ciascun edificio oggetto di riqualificazione, inoltre, sono state prodotte delle tavole grafiche illustrative degli interventi previsti, comprensive di schemi funzionali semplificati.

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