Oggetto della commessa: Preparazione del progetto offerta per la gara Global Service Istituto Poligrafico e della Zecca dello Stato – CIG: 9116990A25
Obiettivo della commessa: Individuazione delle migliori modalità di gestione e attuazione dei servizi di conduzione e manutenzione degli impianti di service degli immobili dell’Istituto Poligrafico e della Zecca di Stato siti in Roma
Informazioni principali
Nome Commessa: Gara d’appalto per l’affidamento dei servizi di conduzione, gestione e manutenzione degli impianti di service degli immobili dell’Istituto Poligrafico e della Zecca dello Stato siti a Roma
Periodo Commessa: Aprile – Maggio 2022
Totale importo lavori: L’importo a base di gara è stimato in 8.421.072,07 € per una durata d’appalto di cinque anni
Edifici coinvolti: L’appalto riguarda otto plessi immobiliari afferenti ai Poli industriali del Poligrafico per una superficie utile complessiva di circa 147.723 m2
Descrizione delle attività:
Per la redazione del progetto offerta in oggetto e dei relativi elaborati è stata condotta un’attenta analisi della documentazione di gara, integrata con un sopralluogo mirato delle strutture.
La procedura in oggetto è finalizzata all’affidamento dei servizi integrati per la conduzione, gestione e manutenzione degli impianti presenti negli immobili di proprietà dell’Istituto Poligrafico. Gli impianti oggetto dei servizi sono quelli elettrici, speciali, di rete dati e fonia, idrico-sanitari, di trattamento delle acque reflue, di climatizzazione e raffrescamento, antincendio, di sollevamento, fotovoltaici e meccanici generali. È inoltre richiesta la presentazione di proposte di riqualificazione energetico/ambientale degli edifici e degli impianti di produzione di energia termica, frigorifera ed elettrica.
Per assicurare un elevato livello di qualità delle attività gestionali e manutentive e ridurre i fabbisogni energetici degli edifici, sono state presentate diverse proposte di carattere innovativo e migliorativo, come l’implementazione di specifiche logiche di regolazione degli impianti, l’adozione di un approccio manutentivo di tipo ciclico programmato, il monitoraggio dell’energia prodotta o consumata dai sistemi (funzionale anche a creare uno storico dati per accedere ad alcuni meccanismi di incentivazione in caso di successivi interventi di efficientamento), la posa in opera di pellicole solari, l’installazione di impianti solari fotovoltaici e termici, la selezione di prodotti con specifiche caratteristiche di risparmio energetico, durabilità e semplicità di manutenzione.
La relazione tecnica ha messo in evidenza, per ogni proposta di riqualificazione, i benefici attesi in termini di riduzione dell’impatto ambientale, del risparmio energetico e degli incentivi ottenibili. Per ciascun progetto sono state svolte, inoltre, le valutazioni per stimare correttamente i costi e i tempi di realizzazione degli interventi.
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