Oggetto della commessa: Preparazione del progetto offerta per la gara di gestione calore e riqualificazione per il Comune di Prato – GARA ID 1004 – CIG: 92571043E2
Obiettivo della commessa: Individuazione del set ottimale di interventi di efficientamento, in grado di garantire almeno una riduzione del 10 % dei consumi energetici del parco immobili, e definizione di proposte migliorative in merito all’attività gestionale e manutentiva degli impianti
Informazioni principali
Nome Commessa: Gestione calore e riqualificazione energetica Città di Prato
Periodo Commessa: Luglio – Ottobre 2022
Totale importo lavori: L’importo complessivo a base di gara per la durata di 7 anni è di 13.545.000 € (IVA esclusa), il valore massimo stimato dell’appalto è pari a 24.172.720 € (IVA esclusa)
Edifici coinvolti: Il lotto si compone di 108 edifici situati nel Comune di Prato
Descrizione delle attività:
L’attività è stata condotta a partire da un’attenta analisi della documentazione di gara (censimenti impiantistici, baseline energetica termica ed elettrica, schemi funzionali as-built, Attestati di Prestazione Energetica, etc.) e sono stati eseguiti sopralluoghi accurati su 89 dei 108 edifici oggetto di gara.
Sono, quindi, stati individuati interventi per l’ammodernamento tecnologico degli impianti (sostituzione generatori di calore vetusti, circolatori, valvole miscelatrici, coibentazione delle tubazioni, rifacimento di tratti della distribuzione secondaria, sostituzione dei terminali di emissione, implementazione di un nuovo sistema di gestione e monitoraggio degli impianti), interventi di riqualificazione energetica (coibentazione del sottotetto, sostituzione dei serramenti, installazione di pompe di calore e di sistemi di regolazione ambiente), l’introduzione di impianti alimentati da fonti rinnovabili e opere di adeguamento normativo.
Per ciascuno di essi, sono stati valutati gli investimenti necessari alla loro realizzazione, i risparmi e benefici ottenibili e gli eventuali passaggi di classe energetica degli immobili. Infine, sono stati elaborati i seguenti documenti costituenti l’offerta tecnica: relazioni descrittive relative allo stato di fatto degli immobili, relazioni tecnico-illustrative degli interventi proposti, tavole grafiche comprensive di schemi funzionali, computi metrici dettagliati per ciascuna categoria d’intervento, cronoprogramma dei lavori, progetto gestionale manutentivo e prima relazione indicativa del piano di sicurezza dei lavori.
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