Oggetto della commessa: Preparazione del progetto offerta per la gara di manutenzione edifici dell’Azienda Sanitaria Locale del Verbano Cusio Ossola (ASL-VCO)
Obiettivo della commessa: Elaborazione di un piano di facility management sanitario per l’ottimizzazione e l’incremento delle prestazioni energetiche dei siti coinvolti nel contratto; della struttura organizzativa e del sistema informatico; dei veicoli, mezzi d’opera ed attrezzature, pezzi di ricambio in magazzino; di ulteriori migliorie alla periodicità ed attività di manutenzioni, con l’obiettivo di ridurre i consumi e garantire il rispetto dei requisiti di sicurezza.
Informazioni principali
Nome Cliente: Multiutility italiana di primaria importanza nel mondo Facility management sanitario, Igiene e Sanificazione, Security, Energy Management, Maintenance, Logistica Sanitaria, Logistica Industriale, Traslochi e Efficientamento energetico
Nome Commessa: Gara ASL Verbano Cusio Ossola VCO
Periodo Commessa: Luglio – Agosto 2021
Totale importo lavori: L’importo complessivo a base di gara per la durata di 2 anni ammonta a € 4.200.000 (IVA esclusa). In aggiunta, l’Azienda si riserva di affidare all’appaltatore parte della manutenzione straordinaria degli immobili e degli impianti sino a un massimo di € 500.000 annui.
Edifici coinvolti: L’appalto è definito da un lotto composto da 37 edifici, di cui 3 presidi ospedalieri, dell’ASL VCO (Verbano Cusio Ossola) dislocati nelle aree dei Comuni di Domodossola, Omegna, Pallanza e Verbania, per un volume complessivo pari a 433.050 m3.
Descrizione delle attività:
Per l’elaborazione del progetto è stata eseguita l’analisi preliminare della documentazione di gara, resa disponibile dall’Ente e dal Cliente, e sono stati effettuati i sopralluoghi relativi agli edifici ospedalieri e non secondo la disponibilità dell’Ente. Tale procedura ha permesso di individuare le criticità e di identificare gli interventi più opportuni da implementare eseguendo un distinguo tra interventi prioritari di carattere tecnico (tra i quali: indagine non distruttiva con gas tracciante per l’individuazione di perdite nelle tubazioni idrauliche degli ospedali di Domodossola e Verbania; sostituzione degli infissi; rifacimento della copertura a falde del Padiglione H dell’ospedale di Domodossola; ulteriori interventi focalizzati sull’involucro edilizio delle sedi ospedaliere) ed interventi secondari di carattere tecnico con possibilità di miglioramento delle strutture (tra i quali: Relamping ambienti interni ed esterni; sostituzione della pavimentazione contenente amianto nell’Ospedale di Verbania; installazione del percorso tattile plantare per non vedenti nell’Ospedale di Verbania; implementazione del sistema di rilevazione incendi presso la Farmacia Territoriale di Omegna e il Distretto Sanitario di Verbania). È stata inoltre effettuata la stesura del Piano di sicurezza operativo e del Piano di attivazione commessa (start up), allegati entrambi al progetto tecnico.
La redazione delle relazioni tecniche e dei documenti correlati è stata eseguita conformemente alle direttive del capitolato di gara prestando particolare attenzione all’identificazione di linee guida strategiche per la gestione, la conduzione e la manutenzione degli impianti in ottica di facility management sanitario. La pianificazione delle attività è stata concordata con COOPSERVICE a inizio lavori e sono stati pianificati incontri di coordinamento.
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